商品説明
法律
【内容紹介】
不動産登記は、私たちの生活と密接に関連している。不動産は、生活の必須要素である衣食住の一つを提供する最も重要な財産である。生きていくためには、誰でも不動産を利用しなければならない。財産権としての不動産に関する権利の公示問題は、私有財産制度が始まって以来、関心の対象であった。
本書は、次のような観点から記述した。
第一に、「実体法と手続法の有機的連係」である。実体法の法理を、どのように登記手続において具現化すべきかを考察してみた。
不動産登記法は、実体法上の物権変動理論を実現する手続法である。しかしながら、従来の不動産登記法の教科書は、いわゆる形式的審査主義という理論の影響により、実体法との連係が不足していた。これからは、形式的審査主義理論を克服し、不動産登記法を、実体法上の法律関係を正確に
公示するための立証手続と方法に関する法律として理解しなければならない。これが不動産登記の真正性保障の基礎であり出発点である。このような立場で本書を記述した。細部の項目においても登記原因の証明という項目を設け、実体法的な要件との連係を図った。従来とは異なる、新しい観点からの不動産登記法学を試みた。
第二に、「私たちの生活の中に生きている不動産登記」を描こうとした。
第三に、「教科書としての理論的体系」を整えようとした。本書には、不動産登記に対する筆者の愛情が込められている。一文、一文に筆者の人生と経験と苦悩が刻まれている。
〔本書初版「はしがき」より〕